impôt foncier en Idaho

impôt foncier en Idaho

Un guide pédagogique de l'impôt foncier dans l'État de l'Idaho

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez avoir des questions sur la façon dont votre propriété est évaluée. La valeur imposable de votre maison fait partie du calcul du montant d'impôt que vous payez. Les évaluations doivent être précises afin que tous les contribuables paient leur juste part de l'impôt foncier total.

Voici des réponses à certaines des questions les plus fréquemment posées sur l'évaluation foncière et les taxes.

Q. Comment la propriété est-elle évaluée?

La loi de A. Idaho exige que tous les biens imposables soient évalués chaque année à leur valeur marchande. Pour ce faire, votre évaluateur élabore des directives d'évaluation basées sur les prix de vente de maisons comparables dans votre région. Certains facteurs qui influent souvent sur ce qu'un acheteur paierait pour votre maison et votre terrain sont la taille, la qualité, l'âge, l'état et l'emplacement. L'évaluateur du comté utilise cette information pour estimer combien un acheteur pourrait raisonnablement payer pour votre maison s'il devait vendre le 1er janvier de l'année en cours.

Q. À quelle fréquence les valeurs des propriétés sont-elles ajustées?

R. La valeur de votre propriété peut changer chaque année en fonction des changements du marché immobilier. Un évaluateur du bureau de l'évaluateur du comté doit visiter votre propriété au moins une fois dans chaque période de cinq ans. Au cours des quatre autres années, l'évaluateur du comté utilisera les informations provenant des ventes de propriétés et / ou des inspections d'autres propriétés pour estimer la valeur marchande actuelle de votre propriété.

Q. Comment ma propriété peut être évaluée sur les améliorations quand je n'en ai pas fait?

R. Le terme «améliorations», tel qu'il est utilisé dans l'évaluation foncière, ne se réfère pas uniquement au remodelage, à la rénovation ou à l'amélioration. Les «améliorations» comprennent le pavage, les bâtiments (votre maison, garage, maison préfabriquée, etc.) ou d'autres structures qui ajoutent de la valeur à la terre, qu'elle soit existante, nouvelle ou lorsqu'elle est terminée.

Q. Qu'est-ce qui rend la propriété réelle ou personnelle?

A. Les biens immobiliers comprennent les terrains et les améliorations qui s'y rattachent. Les biens personnels ne sont normalement pas attachés à la terre; il est généralement mobile et ne dure pas aussi longtemps que les biens immobiliers. Une photocopieuse est un exemple de propriété personnelle. Généralement, les biens personnels utilisés par le propriétaire à des fins non commerciales ne sont pas assujettis à l'impôt foncier. Un exemple est l'ameublement de la maison. Si la même propriété est utilisée dans une activité commerciale, que ce soit dans une maison privée ou ailleurs, elle est soumise à l'impôt foncier et vous devez le signaler à l'évaluateur. Les véhicules dûment immatriculés, y compris les véhicules récréatifs, ne sont pas assujettis à la taxe foncière.

Q. Comment puis-je savoir quelle valeur l'évaluateur a estimée pour mon propriété?

R. La valeur de votre propriété est indiquée sur votre avis d'évaluation. L'assesseur du comté vous envoie habituellement cet avis par le premier lundi de juin. Si vous ne recevez pas cet avis, contactez votre évaluateur de comté.

Estimez vos impôts ici avec l'Idaho State Tax Commission calculatrice

Q. Que faire si je ne suis pas d'accord avec la valeur estimée par l'évaluateur ma propriété?

A. Contactez votre évaluateur de comté si vous n'êtes pas d'accord avec la valeur estimée. Votre évaluateur conserve un fichier d'informations sur votre propriété. Si vous avez des questions au sujet de votre évaluation, vous devriez examiner cette information avec l'évaluateur pour s'assurer de son exactitude. Si vous ne pouvez pas résoudre votre désaccord avec l'évaluateur, vous pouvez faire appel au bureau de la péréquation du comté, qui se compose de vos commissaires de comté élus. La plupart des appels doivent être déposés auprès de votre greffier de comté au plus tard le quatrième lundi de juin. Les biens évalués à d'autres moments de l'année ont des dates d'appel différentes. Les valeurs de propriété gérées par votre évaluateur de comté sont des enregistrements publics. Vous pouvez également demander de revoir la valeur des autres propriétés dans ce comté.

Q. Comment est déterminée ma taxe foncière?

R. Le montant de l'impôt est déterminé à partir des besoins budgétaires des districts fiscaux. De nombreux types de districts fiscaux existent dans l'Idaho. Certains, comme les villes et les comtés, perçoivent des taxes pour fournir un large éventail de services. D'autres prélèvent des taxes à des fins spécifiques, comme les autoroutes, les écoles ou la protection contre les incendies. Les fonctionnaires de chaque district taxateur déterminent le budget annuel nécessaire pour fournir les services du district. La partie du budget approuvé devant être financée par l'impôt foncier est divisée par la valeur totale imposable de toutes les propriétés du district. Le résultat est le taux d'imposition du district (ou prélèvement). Ce taux, multiplié par la valeur imposable de votre propriété, détermine le montant des taxes que vous devez à ce district. Chaque propriété est située dans plusieurs districts fiscaux indépendants. Votre facture d'impôts fonciers inclura les taxes pour tous les districts où vous vivez. Le taux d'imposition pour un district fiscal est le même pour toutes les propriétés imposables dans ce district taxateur.

Q. Quand vais-je recevoir ma facture d'impôt foncier?

R. Le trésorier du comté envoie les factures d'impôt à la plupart des contribuables avant le quatrième lundi de novembre. Contactez votre trésorier du comté si vous avez des questions sur votre facture d'impôt.

Q. Comment mes impôts peuvent-ils augmenter si la valeur imposable de ma propriété n'augmente pas?

Les taux d'imposition peuvent être affectés par une variété de facteurs. Les taux peuvent augmenter en raison des besoins d'urgence d'un district taxateur ou des obligations approuvées par les électeurs et des taxes de remplacement. Les taux d'imposition totaux peuvent augmenter en raison de la création d'un nouveau district fiscal qui comprend votre propriété ou parce que d'autres valeurs de propriété ont diminué alors que la vôtre ne l'a pas été. Par exemple, si une entreprise a réduit ou ralenti pour l'industrie locale ou l'agriculture, l'économie d'un comté peut souffrir et la valeur des propriétés peut diminuer. Par conséquent, vos impôts peuvent être plus élevés puisque les districts fiscaux doivent toujours payer pour les services de base.

Q. Quel est le taux moyen de l'impôt foncier?

R. En 2006, le taux moyen de l'impôt foncier urbain était de 1,21%. Cela se compare à 1,57% pour 2005. En 2006, le taux rural moyen était de 1,784%, contre 1,125% en 2005.

Q. Y a-t-il des limites aux augmentations de taxes foncières?

R. Oui. La plupart des districts fiscaux ont des taux d'imposition maximum qu'ils peuvent facturer. Les districts autres que les écoles sont limités à des augmentations annuelles de 3% plus une allocation pour la croissance d'une partie de leurs budgets. L'allocation de croissance est calculée à partir de la valeur de la nouvelle construction et de l'annexion survenue au cours de l'année précédente.

Q. Pourquoi dois-je payer plus d'impôts que mon voisin?

R. Vous pouvez vivre dans un district fiscal différent de votre

voisin. Différences de taille, de qualité ou d'état de

votre propriété peut entraîner des différences de valeur.

En outre, votre voisin peut être admissible à une forme de

réduction de l'impôt foncier lorsque vous n'êtes pas admissible

Q. Des allégements fiscaux sont-ils offerts aux propriétaires?

R. Oui. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez demander une exemption

sur la valeur de votre résidence principale occupée par le propriétaire,

y compris une maison préfabriquée. L'exemption s'applique à

cinquante pour cent de la valeur de la résidence (y compris jusqu'à

un acre de terre) ou 100 938 $, selon le moins élevé. Les taxes sont

calculé sur la valeur nonexempt. Vous pouvez également postuler pour cette

exemption sur votre maison (pas de terre) si vous payez l'occupation

Les demandes sont disponibles auprès de votre évaluateur de comté

Bureau. Lorsqu'une demande est approuvée, l'exemption est

continue aussi longtemps que vous possédez et occupez la propriété. Si

vous vendez la propriété, le nouveau propriétaire doit déposer

une nouvelle application. Aucune restriction de revenu ou d'âge n'existe, mais

vous pouvez bénéficier d'une exemption pour une seule maison à la fois.

Vous devez posséder et occuper votre maison avant le 15 avril

année en cours et doit appliquer pour la

exemption d'ici le 15 avril.

Vous pouvez également bénéficier d'une réduction d'impôt foncier si vous

répondre aux exigences de revenu et de s'adapter à l'un des

  • 65 ans ou plus
  • Veuf)
  • Aveugle
  • Ancien prisonnier de guerre
  • Mineur sans père ou sans mère
  • Personnes handicapées qualifiées

Les demandes sont disponibles auprès de votre évaluateur de comté. Toi

doit s'appliquer chaque année entre le 1er janvier

Q. Qu'est-ce qu'une taxe d'occupation?

A. Si vous achetez une maison que personne n'a jamais habité et déménage

après le 1er janvier, vous devez payer une taxe d'occupation. le

l'impôt est sur la valeur au prorata des améliorations pour la

partie de l'année depuis la première occupation.

Q. Que faire si je ne peux pas payer mes impôts?

A. Si vous ne pouvez pas payer vos impôts, vous pouvez demander à votre

commissaires de comté pour une exemption de difficultés. Plus

les candidats doivent déposer avant le 20 juin pour demander une peine

exonération des taxes de l'année en cours.

Q. Quand dois-je payer les taxes foncières?

A. Vous pouvez payer des impôts pour la plupart des biens dans deux égaux

les acomptes provisionnels, le premier semestre étant dû le 20 décembre

deuxième semestre dû le 20 juin suivant. Vous pouvez également faire

paiements échelonnés. Cependant, vous devez payer l'année entière

taxe sur une maison préfabriquée avant de pouvoir le déplacer.

Payez vos impôts fonciers au trésorier du comté. Contact

votre trésorier du comté pour plus d'informations.

Q. Que se passe-t-il si je ne paye pas à temps?

R. Les impôts en retard accumulent des intérêts et des pénalités. Impôts fonciers

sont un privilège automatique contre votre propriété. Si les taxes sont

trois ans après la date d'échéance, le comté prend

titre de propriété immobilière, tel que terre et maisons. Le comté

les commissaires peuvent vendre les biens immobiliers après avoir pris le titre.

Biens personnels, qui comprend certains biens manufacturés

logement, peut être vendu immédiatement après que les taxes foncières sont

Q. Comment puis-je obtenir plus d'informations sur mes impôts fonciers?

R. Pour plus d'informations, lisez les brochures suivantes disponibles ici:

  • Réduction de l'impôt foncier
  • Loi sur l'imposition des terres forestières de l'Idaho
  • Évaluation des biens personnels
  • Logement fabriqué

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Bienvenue au palais de justice du comté d'Idaho en ligne!

Palais de justice du comté d'Idaho

320, rue Main Ouest

Grangeville, Id 83530

Les factures subséquentes peuvent également être postées en cas de correction ou d'ajout tardif au rôle d'imposition. Si une structure est terminée au milieu de l'année ou si une déclaration de biens personnels n'est pas reçue à l'échéance, une facturation subséquente peut en résulter.

* Si le 20 tombe un week-end, la date d'échéance est prolongée jusqu'au premier jour ouvrable suivant le 20.

Comment et où dois-je payer mes impôts? Payer par courrier:

Assurez-vous que votre enveloppe est le timbre postal américain au plus tard à la date d'échéance. Si vous envoyez votre courrier à une date proche de la date limite, nous vous suggérons fortement d'envoyer votre enveloppe postale au comptoir postal plutôt que de la laisser tomber dans la boîte, afin de vous assurer qu'elle est correctement datée. Seuls les paiements avec un cachet postal USPS au plus tard à la date d'échéance seront acceptés comme étant à jour. S'il vous plaît envoyez le talon de facture avec votre paiement pour nous aider à traiter vos impôts efficacement.

Au bureau du trésorier, 320 West Main Street, Grangeville, Idaho. Les heures d'ouverture sont de 8h30 à 5h00 du lundi au vendredi, sauf les jours fériés. Nous acceptons les chèques, les chèques de banque, les mandats et les espèces. Les cartes de crédit sont également acceptées avec des frais de commodité de 2,5%.

Options de paiement par carte de crédit:

  • Payez en ligne par carte de crédit ou e-chèque: www.officialpayments.com.
  • Payer par téléphone en utilisant une carte de crédit: Appelez le 1-800-2PAY-TAX (800) 272-9829. On vous demandera d'entrer le code de juridiction 2207 lorsque vous payez par téléphone.

Vous devrez avoir votre facture disponible pour les informations suivantes:

Numéro de facture, montant, année d'imposition

Si vous payez sur un compte en retard, s'il vous plaît appelez notre bureau pour le total correct au (208) 983-2801.

Les services de paiement par carte de crédit sont fournis par un fournisseur privé, et tous les frais associés à la transaction sont payés par le contribuable. Vous recevrez un numéro de confirmation indiquant que votre transaction est terminée.

Puis-je effectuer des paiements partiels ou prendre de l'avance sur les impôts futurs? Les paiements partiels versés pour les impôts sur les biens immobiliers sont acceptés (tout montant, à tout moment) et sont appliqués aux impôts, aux coûts, aux intérêts et aux frais de retard dans la proportion de chacun d'eux par rapport au montant total dû.

Les paiements partiels peuvent être appliqués à l'année en cours ou aux taxes futures sur tous les types de biens. Tout solde restant peut être payé selon les horaires et les règlements standard pour la collecte de la taxe foncière.

Une fois qu'une partie d'un bien personnel ou d'une maison usinée devient en souffrance, la partie impayée de l'impôt devient immédiatement exigible et payable.

Que faire si mon paiement est en retard? Une pénalité de retard égale à 2% de toute partie impayée de la première moitié de la taxe est ajoutée à 17h00. à la date d'échéance. Les intérêts courent quotidiennement, à raison de 1% par mois, à compter du 1er janvier de l'année suivant la date d'échéance du premier semestre du 20 décembre.

Lorsqu'une partie d'une maison usinée ou d'un impôt sur les biens personnels devient en souffrance, un mandat de dépôt est délivré au shérif du comté pour la collecte. Le paiement complet de toutes les taxes, frais de retard, frais de bons de souscription et intérêts est requis pour la libération du bon de souscription.

J'ai reçu deux factures mais je n'ai qu'une seule propriété. Pourquoi? Si votre nouvelle maison a été achevée au milieu de l'année et évaluée après le mois d'avril, vous pourriez recevoir un «paiement subséquent» en plus de la facture «Immeubles» émise en novembre, qui représente la taxe foncière. Lorsque la maison est terminée et occupée, la valeur de la maison est calculée au prorata et les taxes sont facturées sur un rôle d'impôt «subséquent / occupation».

Les factures subséquentes sont des entrées en retard au rôle d'imposition, et ne peuvent pas être codées pour la facturation directement à votre société de prêt hypothécaire. Si votre société de prêt hypothécaire paie la facture, veuillez la transmettre immédiatement.

Si vous êtes propriétaire d'une entreprise, vous pouvez recevoir une facture d'impôt foncier pour les terrains et les bâtiments et une facture d'impôt foncier pour les meubles, les accessoires et l'équipement utilisés dans votre entreprise.

Si vous possédez une maison préfabriquée et le terrain sur lequel elle est située, vous recevrez des factures distinctes pour la maison et le terrain, sauf si vous avez déclaré votre maison mobile. Les formulaires sont disponibles dans le bureau de l'évaluateur.

Est-ce que je recevrai d'AUTRES AVIS? Si vous payez la moitié de votre impôt avant le 20 décembre et que votre prêteur ne demande pas la facture, un avis de rappel sera envoyé en mai. Les avis de retard sont envoyés en janvier et en juillet sur les biens personnels et les maisons mobiles avec des soldes en souffrance.

Le défaut de recevoir une facture n'excuse pas le contribuable de payer des taxes, des frais de retard & intérêts courus, le cas échéant.

Quel est l'avis que j'ai reçu de l'évaluateur & comment cela se rapporte-t-il aux taxes? Des avis d'évaluation sont émis pour vous informer de la valeur de la propriété et / ou des améliorations. Portez une attention particulière à l'avis d'évaluation, car la valeur indiquée sera utilisée dans le calcul de votre facture d'impôt en novembre.

Les appels doivent être déposés immédiatement après la réception de l'avis d'évaluation. La période d'appel se termine après le 4e lundi de juin de chaque année.

Comment puis-je obtenir de l'aide pour mes impôts? L'exonération de l'impôt foncier est disponible par le biais de l'exonération du propriétaire, du programme de disjoncteurs d'État et de l'exonération pour difficultés financières. Vous devez présenter une demande de dispense du propriétaire et / ou de disjoncteur auprès du bureau de l'évaluateur avant le 15 avril.

L'exonération du propriétaire réduit la valeur imposable de votre résidence principale de la moitié de la valeur du logement et jusqu'à concurrence d'un acre, jusqu'à un maximum annuel rajusté. Vous avez seulement besoin de demander l'exemption du propriétaire la première année que vous possédez et occupez une maison.

Le disjoncteur est une prestation basée sur le revenu pour les personnes âgées de 65 ans et plus, handicapées ou veuves à tout âge, enfants aveugles, orphelins ou orphelins de moins de 18 ans, ancien prisonnier de guerre / otage, ancien combattant avec une incapacité de 10% ou un ancien combattant recevant une pension VA pour une invalidité non liée au service.

Si vous êtes admissible, l'État de l'Idaho paie tout ou partie des taxes foncières sur votre résidence principale et jusqu'à un acre de terrain. L'avantage est calculé sur la base d'une échelle mobile en fonction de votre revenu. La demande doit être reçue au plus tard le 15 avril de chaque année. Contactez l'assesseur du comté de l'Idaho au (208) 983-2742 pour plus d'informations.

Exemptions de difficultés (63-711) pour les impôts de l'année précédente, sont considérées au cas par cas et accordées à la discrétion des commissaires du comté d'Idaho en audience publique, en fonction de la situation financière du demandeur et d'autres circonstances connexes. Le propriétaire peut présenter une demande à n'importe quel moment de l'année au Commissariat.

Les exemptions exceptionnelles (63-602 AA) pour les taxes de l'année courante (qui ne seront pas facturées avant la fin de l'année civile en cours) sont accordées au cas par cas, à la discrétion du Conseil de péréquation lors d'une audience publique, en fonction de la situation financière du demandeur et d'autres circonstances connexes.

Ma SOCIÉTÉ HYPOTHÉCAIRE devrait payer cette taxe. Pourquoi m'avez-vous envoyé une facture? Juste avant notre facturation, les sociétés de prêts hypothécaires nous avisent des paquets de taxe qu'ils s'attendent à payer. La société hypothécaire reçoit une facture pour chacun de ses comptes codés et le propriétaire en reçoit une copie. Veuillez vérifier que la société de prêt hypothécaire qui demande votre facture est la société qui s'occupe actuellement de votre prêt hypothécaire. Si le paiement n'est pas envoyé avant la date d'échéance, des frais de retard et des intérêts seront ajoutés.

Comment puis-je contester le montant de mon impôt si cela semble TROP ÉLEVÉ? Vous pouvez contester la valeur imposable de votre propriété seulement pendant le mois suivant la réception de votre avis d'évaluation. Les avis d'évaluation sont postés au plus tard le 1er lundi de juin de chaque année et l'appel doit être reçu par le bureau du commissaire avant le 4e lundi de juin. Si vous n'avez pas interjeté appel de la valeur de l'année en cours en juin, vous devez attendre jusqu'à l'année suivante pour faire appel de la valeur imposable.

Si vous estimez que le prélèvement d'un district fiscal est trop élevé ou que vous vous demandez ce que le prélèvement paye, appelez directement le district. Vous pouvez avoir votre avis sur le taux de prélèvement annuel d'un district fiscal en participant à l'audition budgétaire annuelle des districts.

Les impôts fonciers sont utilisés pour payer les écoles, les villes, les comtés, l'application de la loi locale, la protection contre les incendies, les autoroutes, les bibliothèques, et plus encore. L'État supervise les procédures d'impôt foncier local pour s'assurer qu'ils se conforment aux lois de l'Idaho. En outre, la Commission fiscale de l'État de l'Idaho fixe les valeurs de la taxe foncière pour les biens en exploitation, qui se composent principalement de services publics et de chemins de fer.

La plupart des maisons, des fermes et des entreprises sont assujetties à l'impôt foncier. Les taxes sont déterminées en fonction de la valeur marchande actuelle d'une propriété, moins les exemptions. Par exemple, les propriétaires d'une propriété occupée par leur propriétaire peuvent bénéficier d'une exemption partielle. De plus, les propriétaires admissibles à faible revenu peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt foncier.

Dernière mise à jour le 22 août 2014. (Liens mis à jour périodiquement.)

Les informations sur ce site sont à titre indicatif seulement. Les lois fiscales sont complexes et changent régulièrement. Nous ne pouvons pas couvrir toutes les circonstances dans nos guides de site Web. Nous travaillons pour fournir des informations actuelles et précises sur notre site Web. Mais certaines informations peuvent avoir des inexactitudes techniques ou des erreurs typographiques. S'il y a un conflit entre la loi fiscale actuelle et l'information sur notre site Web, la loi fiscale actuelle régira.

Tax-Rates.org - La ressource fiscale 2017

Idaho Impôts fonciers 2018 [Aller à l'état différent]

Idaho Taxes foncières [Aller à l'état différent]

La taxe foncière médiane en Idaho est 1 188,00 $ par année pour une maison qui vaut la valeur médiane de 171 700,00 $. Les comtés de l'Idaho collectent une moyenne de 0,69% de la juste valeur marchande d'une propriété à titre d'impôt foncier par année.

Idaho a l'un des taux d'impôt foncier médian le plus bas aux États-Unis, avec seulement treize États recueillant une taxe foncière médiane plus faible que l'Idaho.

Le revenu médian de l'Idaho est 53 517 $ par année, de sorte que l'impôt foncier annuel médian payé par les résidents de l'Idaho s'élève à environ% de leur revenu annuel. L'Idaho est classé 33e sur 50 États pour l'impôt foncier en pourcentage du revenu médian.

L'impôt foncier prélevé dépend du comté dans Idaho, la propriété est située à. Comté de Blaine recueille la plus haute taxe foncière dans l'Idaho, percevoir une moyenne de 1,977.00 $ (0,42% de la valeur médiane de la maison) chaque année dans les impôts fonciers, tandis que le comté de Custer a l'impôt foncier le plus bas de l'État, percevoir une taxe moyenne de 543,00 $ (0,43% de la valeur médiane de la maison) par an.

Pour plus de taux de la taxe foncière localisée, trouvez votre comté sur la carte des impôts fonciers de l'Idaho à gauche ou dans la liste des comtés ci-dessous. Aller à la liste des comtés ►

Les impôts fonciers sont perçus au niveau du comté, et chaque comté de l'Idaho a sa propre méthode d'évaluation et de perception des impôts. Par conséquent, il n'est pas possible de fournir un taux d'impôt foncier unique qui s'applique uniformément à toutes les propriétés de l'Idaho.

Au lieu de cela, Tax-Rates.org fournit des statistiques de taxe foncière basées sur les taxes dues sur des millions de propriétés à travers l'Idaho. Ces statistiques vous permettent de comparer facilement les taxes foncières relatives entre différentes régions, et de voir comment vos impôts fonciers se comparent aux taxes sur les maisons similaires dans l'Idaho.

Les statistiques fournies ici sont à l'échelle de l'état. Pour des statistiques plus localisées, vous pouvez trouver votre comté dans la carte de l'impôt foncier Idaho ou la liste des comtés trouvés sur cette page.

  1. 2.1 Introduction
  2. 2.2 Coûts de clôture de la région Nord-Est
  3. 2.3 Frais de fermeture de la région du Midwest
  4. 2.4 Coûts de clôture de la région sud
  5. 2.5 Coûts de fermeture de la région de l'Ouest
  1. 3.1 Fournisseurs hypothécaires privés
  2. 3.2 Fournisseurs hypothécaires publics
  1. 4.1 Taxes foncières de la région du Nord-Est
  2. 4.2 Taxes foncières de la région du Midwest
  3. 4.3 Impôts fonciers de la région sud
  4. 4.4 Impôts fonciers de la région de l'Ouest
  1. 5.1 Marchés immobiliers du Nord-Est
  2. 5.2 Marchés immobiliers du Midwest
  3. 5.3 Marchés immobiliers du Sud
  4. 5.4 Marchés immobiliers occidentaux

Le système d'impôt foncier de l'Idaho est une source principale de financement pour les gouvernements locaux, les districts scolaires et un large éventail d'autres services publics fournis au niveau local. Les impôts fonciers financent également des projets d'immobilisations, le développement d'infrastructures et d'autres investissements à long terme. En 2015, les districts fiscaux de l'Idaho ont perçu au total plus de 1,6 milliard de dollars d'impôts fonciers, soit environ 31,8% de l'ensemble des impôts perçus par l'État et les collectivités locales au cours de l'année. Les districts scolaires ont été les principaux bénéficiaires des recettes provenant des taxes foncières, avec une part de 30,1%. Les gouvernements municipaux ont recueilli 26,7% des parts, tandis que le gouvernement du comté en a pris 26,4% et les projets routiers 6,3%. Les autres bénéficiaires de recettes notables comprennent les services d'incendie, les collèges juniors et les districts de cimetières.

En vertu du système d'impôt foncier de l'Idaho, tous les biens immobiliers sont évalués annuellement à 100% de leur valeur marchande en vigueur au premier janvier. Ainsi, les évaluations de propriétés peuvent augmenter ou diminuer au cours d'une année donnée en fonction des fluctuations du marché local. Les évaluateurs du comté doivent inspecter les propriétés une fois tous les cinq ans à des fins d'évaluation. Toutes les améliorations qui ajoutent de la valeur à la propriété doivent être reflétées dans les évaluations fiscales, y compris les ajouts structurels, les travaux de remodelage et le pavage extérieur. Pour mettre à jour les évaluations d'autres années, les évaluateurs s'appuient sur les données de ventes et les informations connexes concernant des propriétés similaires dans la région.

Certains biens personnels sont également soumis à l'impôt foncier en Idaho. Les biens personnels comprennent les biens non attachés à la terre, tels que les meubles et les machines. En vertu d'une loi adoptée en 2013, les premiers 100 000 $ de biens personnels d'entreprise sont exemptés d'impôt. Les biens d'entreprise personnels acquis depuis 2013 à un coût inférieur à 3 000 $ sont exonérés séparément de l'impôt et ne doivent pas être inclus dans l'exemption de 100 000 $. De nombreuses autres exemptions spéciales sont disponibles; les propriétaires d'entreprise doivent contacter l'évaluateur du comté pour une comptabilité complète.

Alors que la propriété est évaluée à la pleine valeur marchande dans l'Idaho, il existe plusieurs programmes en place pour réduire les factures d'impôt foncier pour les propriétaires dans l'État. Une exemption standard est disponible pour toutes les résidences principales occupées par le propriétaire, équivalant à 50% de la valeur marchande de la résidence, y compris un acre de terrain. L'exemption est plafonnée à 94 745 $ pour 2016. Lorsque cette exemption est utilisée, le taux d'impôt foncier en vigueur s'applique uniquement à la valeur non-résidentielle de la maison, appelée valeur imposable. D'autres exemptions spéciales sont offertes à certains groupes qui satisfont aux critères de revenu, notamment les personnes de 65 ans et plus, les anciens prisonniers de guerre, les mineurs sans parents, les propriétaires aveugles et les veuves et veufs.

Les taux de l'impôt foncier sont déterminés chaque année en fonction des besoins budgétaires de chaque district fiscal. Les responsables des impôts des districts sont tenus de produire un budget et de tenir des audiences publiques chaque année. La portion d'un budget donné financé par l'impôt foncier ne peut augmenter de plus de 3% par an, à moins que le district imposant n'ait pris de l'expansion. Cependant, les électeurs peuvent choisir d'approuver une dérogation budgétaire ou une taxe spéciale pour fournir un financement plus opérationnel ou payer pour des projets d'immobilisations.

Une fois le montant du budget approuvé, il est divisé par la valeur imposable de la propriété dans le district taxant. Ce calcul produit un taux d'imposition qui incombe à tous les propriétaires du district. Les propriétés sont généralement situées dans plusieurs districts fiscaux. Chaque année, en novembre, le trésorier du comté remet à chaque propriétaire une facture d'impôt qui comprend une comptabilité de chaque district taxateur et son taux d'imposition.

En 2015, le taux moyen de la taxe foncière urbaine en Idaho était de 1,55% de la valeur imposable des biens. Le taux moyen de l'impôt foncier rural était de 1,03%. La différence provient du fait que, dans la plupart des cas, les maisons rurales sont situées dans moins de quartiers taxés que les maisons urbaines. Au niveau du comté, les taux urbains allaient de 0,71% dans le comté de Custer à 2,35% dans le comté de Power. Les taux ruraux allaient de 0,44% dans le comté de Custer à 1,45% dans le comté de Latah.

Comment comparer les taxes foncières en Idaho?

La comparaison des systèmes d'impôt foncier entre les États est rarement une chose facile à faire. Alors que la taxe foncière de l'Idaho est relativement simple, de nombreux États opèrent des systèmes complexes à multiples facettes créés par des décennies de modifications progressives et de changements approuvés par les électeurs. En fait, l'Idaho se distingue par la relative simplicité de sa méthode d'évaluation des biens fondée sur le marché et par son exemption générale pour les propriétaires. Les propriétaires de l'État bénéficient également d'un taux d'impôt foncier effectif très faible par rapport à la plupart des autres États, en particulier ceux du Midwest et du Nord-Est.

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