assurance de garantie locative pour les locataires

assurance de garantie locative pour les locataires

Il y a 6 types de produits de frais juridiques disponible dans cette catégorie, dont 4 offrent assurance de garantie de loyer, comme suit:

Il s'agit d'un produit de frais juridiques complet qui couvrira les frais du propriétaire de tout litige entre eux et leurs locataires jusqu'à un maximum de £ 25 000 par réclamation. Ceci est une politique de 12 mois et coûte juste £ 45.00 par an.

Frais juridiques & Garantie de loyer (6 mois)

Des frais juridiques complets et un produit de garantie de loyer couvrant les frais des propriétaires pour les litiges entre eux et leur (s) locataire (s) jusqu'à un maximum de £ 25 000 par sinistre, avec une garantie de loyer jusqu'à un maximum de £ 3 000 par mois. Ceci est une politique de 6 mois et coûte juste £ 62,00.

Frais juridiques & Garantie de loyer (12 mois)

Des frais juridiques complets et des produits de garantie locative couvrant les frais des propriétaires pour les litiges entre eux et leurs locataires jusqu'à un maximum de £ 25 000 par réclamation, avec une assurance de garantie de loyer jusqu'à un maximum de £ 3 000 par mois. Ceci est une politique de 12 mois et coûte juste £ 110.00 par an.

Frais juridiques & Garantie de loyer - Pas d'excédent (6 mois)

Des frais juridiques complets et un produit de garantie de loyer couvrant les frais des propriétaires pour les litiges entre eux et leur (s) locataire (s) jusqu'à un maximum de £ 25 000 par sinistre, avec une garantie de loyer jusqu'à un maximum de £ 3 000 par mois. Ceci est une politique de 6 mois qui ne porte aucun excès et coûte juste 79,00 €.

Frais juridiques & Garantie de loyer - Pas d'excédent (12 mois)

Des frais juridiques complets et un produit de garantie de loyer couvrant les frais des propriétaires pour les litiges entre eux et leurs locataires jusqu'à un maximum de £ 25 000 par réclamation, avec une assurance de garantie de loyer jusqu'à un maximum de £ 3 000 par mois. Ceci est une politique de 12 mois qui ne porte aucun excès et coûte juste 139,99 € par an.

Frais juridiques - Litiges relatifs aux biens - Aucun excédent (12 mois)

Un produit d'assurance Frais légaux qui inclut également la couverture des litiges fonciers et immobiliers. Cette politique couvrira les coûts des litiges auxquels le propriétaire peut être confronté en ce qui concerne: les coûts du conseiller pour l'expulsion des intrus; problèmes de limites de propriété; défense des poursuites relatives aux biens assurés pour les règlements sur le gaz et la sécurité, le mobilier et l'ameublement et le matériel électrique et la fraude d'identité.

La politique est disponible pour 12 mois et coûte £ 16,34 et est disponible dans le cadre de l'assurance des bâtiments; citation & acheter en ligne

C'est une exigence de cette assurance que le preneur d'assurance effectue des références avant que les locataires s'installent dans la propriété. En cas de sinistre, la responsabilité incombe à l'assuré de présenter les documents de référencement.

Tous les types de locataires doivent être entièrement référencés soit par Rentguard, soit par une société de référencement approuvée par Rentguard - ceci inclut les DSS, les étudiants, les locations indépendantes et autres.

Toutefois, pour les locataires occupant un emploi à temps plein, un chèque de 4 points suffira * (veuillez noter que les détails doivent être valables dès le début de la convention de location).

Le contrôle en 4 points est:

  • Identification du locataire, contenant une photographie clairement vérifiée
  • Une facture d'électricité ou un relevé bancaire
  • Vérification de crédit; clair de CCJ, les faillites & indiquant la confirmation de la résidence
  • Confirmation d'emploi - une référence écrite de l'employeur sur papier à en-tête confirmant l'emploi permanent et actuel du locataire et dont le salaire est au moins un multiple de 2,5 du loyer du locataire (les documents ne doivent pas être plus d'un mois) de la location)

* Veuillez noter que si la vérification en 4 points est appliquée & est en place, il n'y aura pas besoin de faire un profil complet - bien qu'en cas de sinistre, la responsabilité incombe à l'assuré de produire les documents appropriés.

Veuillez noter que lorsqu'une personne qui travaille ne répond pas aux exigences ci-dessus ou après avoir calculé leur ratio de revenu par rapport à l'exigence de location, cela s'avère insuffisant: une référence de profil complet doit alors être effectuée. Cette référence ne peut être réalisée que par Rentguard Tenant Referencing ou l'une de nos sociétés référencées (veuillez nous contacter directement pour la liste).

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Sécurisez votre loyer et obtenez une protection légale pour vos propriétés.

Une fois que tous les locataires (ou leurs garants) ont adopté un référencement complet, votre location devient éligible Assurance de loyer. Cela vous couvre contre le non-paiement des loyers et des frais juridiques engagés par une location.

Même les locataires les mieux intentionnés parfois tombent sur des moments difficiles, ce qui signifie qu'ils peuvent être incapables de suivre les paiements de location. Il s'agit souvent d'un changement de circonstances, comme un licenciement ou une maladie de longue durée, qui fait en sorte qu'un locataire ne paie pas son loyer plutôt qu'un manque de volonté de payer.

Alors qu'il est naturel d'être compatissant à leur sort, le propriétaire a toujours responsabilités financières. Voilà où une dépense légale La police d'assurance de garantie de loyer peut vous aider non seulement à payer un loyer autrement perdu, mais aussi à couvrir les frais juridiques liés aux locataires problématiques.

DÉFINITION de 'Assurance garantie de loyer'

Un produit de gestion des risques qui protège les propriétaires contre les pertes en cas de défaillance d'un locataire. Cette assurance est achetée par le locataire et paie le loyer mensuel pour une période déterminée si le locataire couvert cesse de payer le loyer.

BREAKING DOWN «Garantie de loyer d'assurance»

Tout comme l'assurance hypothécaire privée (PMI), l'assurance de garantie de loyer protège le propriétaire - pas le locataire - mais le locataire paie la prime. Si le locataire cesse de payer le loyer, l'assureur, agissant en qualité de garant, couvre le loyer pour la période spécifiée dans le contrat. Ce type d'assurance existe au Royaume-Uni depuis un certain temps, mais il est maintenant vendu aux États-Unis.

Les locataires qui cessent de payer restent responsables du loyer dû et des frais juridiques. Le garant peut intenter une action en justice contre un locataire délinquant, y compris l'expulsion et le signalement aux agences de crédit.

L'assurance de garantie de loyer a un coût considérable - normalement de 5% à 7% du loyer annuel. Cela équivaut à environ un mois de loyer, payé en un paiement forfaitaire avant la signature du bail.

Voici pourquoi quelqu'un pourrait avoir besoin de ce produit: Avec des loyers très élevés dans de nombreuses villes, un locataire peut ne pas avoir le revenu, les antécédents professionnels ou le pointage de crédit requis par un locateur pour recevoir un bail. Dans ces cas, le locateur peut exiger que quelqu'un d'autre cosigne le bail ou que le locataire ait un garant qui intervienne. Cette couverture est à la place du cosignataire ou du garant. Un locataire éventuel qui n'a pas de cosignataire ou de répondant qui répond aux exigences du locateur peut conclure que le locateur acceptera une assurance de garantie de loyer à la place.

Garantie de loyer & Couverture des frais juridiques

Tous les propriétaires courent le risque de défaut de location, alors que feriez-vous si votre locataire ne payait pas ou ne pouvait pas payer le loyer? Donnez-vous une tranquillité d'esprit totale.

Garantie de loyer & Assurance de frais juridiques

Si vous êtes un propriétaire qui loue une propriété résidentielle, vous encourez toujours un risque de loyer impayé par votre locataire. Même si vous avez effectué les meilleurs contrôles et les meilleures références, vous ne pouvez jamais prédire qu'un locataire tombe dans une situation difficile, perd son emploi ou tombe malade et ne puisse pas payer le loyer.

Seriez-vous en mesure de couvrir vos dépenses et vos coûts sur une longue période si cela vous arrivait?

Dans le climat économique actuel, de nombreux locateurs constatent que leurs taux de défaut de paiement augmentent, car de nombreux locataires luttent contre le chômage, la baisse des salaires et l'augmentation des factures.

Chez Just Landlords, notre assurance de loyer vous protège contre le défaut de paiement de votre locataire ou le défaut de payer le loyer, ce qui réduit le stress lié au fait d'être propriétaire.

Jetez un coup d'œil ci-dessous au coût de notre assurance garantie locative, nous pensons que vous serez d'accord sur la facilité et la rentabilité de protéger financièrement vos revenus locatifs.

Une police d'assurance de garantie de loyer peut fournir une réelle tranquillité d'esprit et n'oubliez pas que le coût total est déductible de vos impôts sur vos revenus de location, ce qui vous permet d'économiser encore plus d'argent!

Assurance de garantie locative pour les locataires

Garantie de loyer du locateur

Protéger les revenus locatifs de votre immeuble de placement

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Qu'est-ce que l'assurance garantie de loyer?

Notre récent sondage Landlord * a montré que le non-paiement du loyer était un problème pour 67% des propriétaires qui ont eu des problèmes avec une location.

Même les locataires les plus consciencieux peuvent parfois devenir incapables de payer leur loyer, dans bien des cas, un changement de circonstances échappant au contrôle du locataire peut avoir une incidence sur leur capacité de payer le loyer. En tant que locateur, tout paiement de location manqué pourrait avoir une incidence sur votre revenu ou mettre en péril votre capacité à effectuer des versements hypothécaires pour votre investissement en location-vente. L'assurance de garantie de loyer de HomeLet, aide à assurer que vous recevrez toujours vos revenus locatifs, si l'imprévu se produisait. L'assurance de garantie de loyer HomeLet couvre les paiements de location manqués et comprend une couverture pour les frais juridiques.

* L'enquête de 2017 auprès des propriétaires est basée sur 3 726 réponses de propriétaires britanniques

Qu'est-ce qui est couvert par l'assurance garantie de loyer HomeLet?

Notre garantie de loyer comporte une foule d'avantages, y compris:

Couverture pour les paiements de location jusqu'à 12 mois (avec un mois d'excédent)

  • Maintien de la couverture lorsque la possession vacante est obtenue

    50% du loyer est couvert pendant trois mois après l'obtention de la possession vacante, alors que la propriété est encore inoccupée

  • Un support expert quand vous en avez le plus besoin

    Dans le cas où un locataire viole leur contrat de location, notre équipe juridique et réclamations interne s'occupera du processus légal pour vous

  • Couverture pour juridique & Coûts de réclamation inclus en standard

    Frais juridiques couverts jusqu'à la somme maximale assurée de 50 000 £

  • Que disent nos clients?

    Notre assurance locateur a reçu une note de 4,5 sur 5 par 4070 de nos clients, grâce à des commentaires indépendants de Feefo.

    Vous pouvez voir les commentaires de nos clients sur notre page Feefo

    Combien coûte l'assurance de la garantie locative du locateur?

    Le coût de votre prime dépendra du montant de la location mensuelle pour la propriété. Ceci est le montant mensuel payable en vertu de la convention de location.

    Avez-vous besoin de références de locataires pour soustraire le propriétaire? Garantie de loyer & Frais juridiques couverture?

    Tous les locataires de la propriété doivent être référencés de manière satisfaisante conformément à nos conditions. Ceci est requis pour chaque locataire nommé dans la convention de location de Shurrold Assured et pour le loyer complet indiqué sur ce contrat. Les locataires doivent être référencés lors d'une vérification des références HomeLet Enhance, qui comprend une vérification de l'emploi, des vérifications de l'abordabilité, des vérifications de crédit ne montrant aucun antécédent de crédit défavorable et une référence antérieure du locateur, le cas échéant.

    S'il vous plaît noter que la couverture achetée après que les locataires ont déménagé encourent une période de 90 jours sans réclamations.

    Si vous avez des questions ou si vous avez référé vos locataires par d'autres moyens, veuillez appeler notre équipe d'assurance locateur 0800 038 4574 - Nous sommes toujours heureux de vous aider (si vous appelez de l'extérieur du Royaume-Uni, vous pouvez appeler le +44 152 2838 514).

    Exclusions, limitations et conditions

    Nous vous recommandons de lire attentivement la politique avant d'acheter l'une de nos polices d'assurance afin de vous assurer de bien comprendre toutes les exclusions, limitations et conditions de la police.

    Si vous voulez en savoir plus sur cette politique, veuillez vous référer à la version complète de la politique - page 39.

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